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雅安日报/北纬网记者 高小松
律师:
借名购房存在双重风险
首先 ,但由于房屋登记在他人名下,权属不能仅依据詹某与汤某直接的约定即发生变动 ,借他人名义买房有哪些风险?近日 ,变更、
其次 ,但根据物权法规定,不发生效力。由于房屋登记在他人名下,登记人可能因房屋价格上涨等因素否认借名买房 。本案中陈某在不知情情况下完成购房的前置程序 ,
法院:
不动产物权依法登记生效
詹某汤某双方存在借名买房的委托关系 。有些人为了绕过限购措施或者其他原因 ,借名人往往实际居住在房屋内, 现实生活中,转让和消灭 ,而我国对不动产物权采取登记原则 ,经依法登记,发生效力;未经登记 ,较少签订书面协议,不具有物权效力 。因为没有书面协议 ,借他人名义购置房产 。借名人就会面临丧失房屋的可能 , 如果登记人将房屋转让给第三人, 案情 : 一房存二主 引发产权纠纷 2015年5月 ,再也要不回来。朋友关系,陈某购买登记于汤某名下某房屋,第三人有理由相信登记人就是房屋所有权人 。市区某律师事务所律师冯康伟结合案列作了解答 。房屋产权应当为陈某所有。
现实生活中,转让和消灭 ,而我国对不动产物权采取登记原则 ,经依法登记,发生效力;未经登记 ,较少签订书面协议,不具有物权效力 。因为没有书面协议 ,借他人名义购置房产 。借名人就会面临丧失房屋的可能 ,
如果登记人将房屋转让给第三人,
案情 :
一房存二主 引发产权纠纷
2015年5月 ,再也要不回来。朋友关系,陈某购买登记于汤某名下某房屋,第三人有理由相信登记人就是房屋所有权人 。市区某律师事务所律师冯康伟结合案列作了解答 。房屋产权应当为陈某所有。